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可以把房卖给十五岁孙女吗

2024-04-23 6人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
祖父将房产直接归属于孙女的行为在法律层面是可行的。关于相关的房产赠与过户流程，以下是具体步骤：首先，需要达成一份正式的房产赠与书面协议，即赠与书。这是房产赠予人和受赠人签署的一份具有法律约束力的文件，依照相关法律法规要求，此种赠与须通过书面契约方式予以明确。 在完成赠与书签署后，受赠方需依据国家相关规定，支付相应的过户税费，其中包括但不限于契税等各类费用。而对于赠予方而言，由于其并非房产交易的直接参与者，因此可免于缴纳营业税。最后，在所有相关费用缴纳完毕之后，赠予双方应携带房屋所有权证书以及赠与合同等相关资料前往当地房地产交易管理部门，办理相关的费用结算及过户手续。 根据国家相关法律法规，任何形式的房产赠与都必须经过公证程序。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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