首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房交易费用大概多少钱

2024-05-10 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
在线咨询

专业分析

在二手房交易过程中，涉及的费用主要涵盖如下几个方面：初始过户登记费用。就普通的二手房住宅而言，其费用标准为每套80元人民币，这部分费用由买方承担。交易手续服务费用。如果是住宅类，那么这项费用为每平米6元人民币；而非住宅类则是每平米10元人民币。需要注意的是，这个费用需要买卖双方均分承担。土地收益金（代理收取）。若涉及房改房、经济适用房或者安居工程房等特殊类型房屋的买卖过户，则需要额外支付此项费用，其计算方式是根据房屋正常交易价格的2％来计征，由卖方向卖方支付。契税。税率设定为3％，是用以衡量正常交易成交价格的标准。对于个人购买的自用普通住宅（建筑面积限定在144平方米以内、容积率达到 1．2及以上且交易价格不高于4290元／平方米）来说，其契税税率可以享受减半优惠，即按照 1．5％进行征收。印花税。其税率为1‰，计算方式为按照正常交易成交价格进行计征，其中买卖双方各自承担一半的费用。个人所得税。当您所购买的房产不满五年并打算上市交易时，便需承担该项费用。具体来说，分为两种收费模式，第一种是按照财产转让所得（本次交易价格—房屋原始价值—原缴纳契税—本次缴纳营业税—合理费用）的20％来计征个人所得税；另二种就是对于无法提供原始购房发票的情况，将按照成交价格的1％来进行征收。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询