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租房物业有纠纷怎么办

2024-06-11 0人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,212

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专业分析
关于房租物业纠纷的处理方法，首选的是双方进行协商，达成共识即可化解纷争。若未能协商成功，便可寻求相应机构的仲裁或调解帮助，若再无果，唯有诉诸法院解决争议。至于房屋租赁合同的效力问题，需遵循以下几点重要原则：1．符合《民法典》所规定的民事法律行为必备要件；2．若合同签订过程中存在欺诈、胁迫或乘人之危等因素致另一方不得不违背真实意愿，则该合同属于可撤销范畴；3．若出租人未取得政府主管部门批准擅自变更房屋用途并出租，则租赁合同无效；4．若承租人在租赁期间未经政府主管部门批准擅自变更房屋用途，并不影响租赁合同的有效性；5．若出租人和承租人均未获得政府主管部门批准，但在租赁合同中约定了变更房屋用途，则该租赁合同同样无效。
法律依据
《物业管理条例》
第四十八条  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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