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父母如何把房产过户给子女

2023-04-28 548人已浏览
  • 郭安慧律师

    郭安慧律师律所主任

    广东国凡律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：21

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专业分析
父母把房产过户给子女规定如下： （1）以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户； （2）以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。 房屋过户流程怎么走 1、签订合同交付定金； 2、去银行申请购房贷款； 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料； 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值； 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核； 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书； 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续； 8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料； 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主； 10、新产权人房产证下发后，将产权证留存于银行，或者是银行办理抵押登记之后，将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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