首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房地产代理合同纠纷

2024-06-16 13人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
在线咨询

专业分析

摘要：房地产销售房地产合同纠纷原告：＊＊＊＊＊＊＊房产代理公司被告：江苏＊＊＊＊房地产开发有限公司案由：楼盘包销合同纠纷案情：被告委托原告代理销售某楼盘，双方约定了楼盘的销售价格和销售时间，楼盘采取包销方式进行，超过包销价格以外的购房款归属原告所有，楼盘采用一房一价的方式进行销售。双方合同约定，代理销售期内，一方不得单方面终止合同，否则承担相应违约责任。后，楼盘销售状况尚可，后被告由于种种原因单方面终止了本合同的履行。原告根据包销协议提起诉讼要求被告赔偿达千万元的经济损失，包括：合理可预期利润、销售费用、违约金等。代理情况：从双方签订的协议来看，被告单方面解除合同可以视为一种违约行为，应当承担不利的法律后果，即赔偿损失。为了避免被告败诉成为事实，我们精心准备了代理意见。我们发现原告包销过程并非完美无暇，其在代理销售过程中存在诸多合同违约行为，且也给被告造成了经济损失。针对上述情况，我们援引《民法典》关于委托合同的相关规定，提出被告单方终止合同系解除合同之行为，符合民法典相关规定，则将主动违约责任转变成为行使法定权利。原告最终接受了双方调解结案的结果，最终双方以握手言和解决此纠纷。被告避免了高达数百万元的经济损失。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询