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没有房产证能做房查吗

2020-05-01 157人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,052

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专业分析
做房查一般需要房产证，但是对于以下没有房产证的房屋，也可以做房查： 1、该房产的开发商已经向房地产管理部门、土地管理部门办理登记备案手续的； 2、该房屋已经向不动产登记机构办理了预告登记手续的。 此外，对于既没有办理房产证，开发商也没有办理登记备案手续，没有进行预告登记的房屋，不能做房查。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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