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有不动产权证书可以交易吗

2022-04-12 3,403人已浏览

陈忠律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：171
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专业分析

有不动产权证书是否可以交易要分情况而定。1、要先核对该不动产权证书的信息，包含是不是在有效期以内，上书不动产的位置和实际交易的不动产地址是不是相符合，以及是不是登记有被抵押、被查封等权利瑕疵情形；2、查看不动产权的类型，如果证书上注明此不动产是集体土地的所有权或是划拨的情形，那么该不动产一般情况下是不能转让的；3、如果存在多个权利人，那么应该由全部的权利人一起在合同上签字。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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