婚后买房，但是钱是由一方出的，那房产算一个人的吗

2024-05-02 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

针对这一问题，我们需依照具体情况进行分析：首先，需要明确指出的是，以下几种情况均可作为一方的个人财产计算： 1．婚姻关系缔结后，若由一方的父母全额出资为其子女购置房地产，且产权登记在出资者子女的名下，则可视作仅仅是父母对于子女一方的赠与行为，此种情形下，房地产应定义为配偶中的某一方的个人财产； 2．在婚姻关系中，夫妻的某一方可自行出款以独立的身份购买房屋，此时他们可以选择借用父母的名义进行购房，然后再由父母将房屋赠与给自己。根据相关法律法规，当一方的父母未明确表示该财产是赠与夫妻双方的时候，该房地产通常会被认定为仅对一方的赠与； 3．在结婚前，双方签署了关于财产分配的协议，并进行了公正，那么在婚后，关于房地产的归属问题便可依据这份协议进行执行； 4．配偶的某一方自愿声明放弃对房地产的所有权，虽然这种做法可能会伤害到彼此之间的感情，但是它却是最为简洁明了且行之有效的解决方案。其次，以下几种情况则应被视作夫妻共同财产： 1．在婚姻关系存续期间，无论是由夫妻中的哪一方或者双方共同出资购买的房屋，只要没有明确的书面约定，即便房地产权属证书上仅有其中一方的姓名，也应当被认定为夫妻共同财产； 2．在双方父母共同出资购买房屋的情况下，无论产权登记在何方子女的名下，都可以理解为双方按照各自父母的出资比例享有该房地产的所有权，除非双方另有约定； 3．在夫妻一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻双方共同偿还贷款，而房地产权属证书上仅有支付首付款方的姓名的情况下，离婚时该房地产的归属问题应由双方协商决定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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