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业主可以要求退房的情形有哪些

2022-04-14 515人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,944
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专业分析

业主可以要求退房的情形： 1、房屋延期交付； 2、合同无效； 3、未经买方同意，开发商变更设计； 4、房屋面积误差超过百分之三； 5、房屋质量不合格影响使用； 6、房屋产权有问题； 7、合同欺诈等其他问题； 8、延迟办理房屋所有权登记； 9、不能办理抵押合同； 10、在建工程。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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