单方面终止租赁合同怎么样赔偿

2023-04-21 2,112人已浏览

付宇律师专职律师

广东卓建(西安)律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：299
拨打电话

专业分析

单方面终止租赁合同，赔偿的方法如下： 1、继续履行，当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。单方终止合同，属于违约，作为违约方其单方终止合同并不产生合同解除的效力，但合同继续履行已成为不必要或不可能，故在合同目的不能实现时，可以允许合同解除，但终止租赁合同的一方应承担相应的违约责任； 2、采取补救措施。当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失； 3、赔偿损失，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。（1）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同一方当事人单方违约的，按合同的约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿；（2）一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问