房产买卖中的几种无效合同

2023房屋买卖合同有无效情形有几种

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购房合同无效的情形包括： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。 3、一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买...

买卖无效的几种情况

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1、买卖合同的当事人缺乏相应的民事行为能力； 2、买卖合同的内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、买卖合同的当事人恶意串通，损害他人的合法权益等。 根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行...

买新房有哪几种无效的购房合同

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新房常见的几种无效购房合同： 1、商品房预售违法，合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、开发商...

房产买卖合同中的破损赔偿有哪几种

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房产合同违约赔偿金有两种： 1.惩罚性的违约金，其作用全在惩罚，如果对方因为违约而遭受了财产的损失，则违约一的方除支付违约金以外，还应当另行赔付对方的损失。 2.补偿性的违约金，是对合同一方当事人因为...

农村房屋买卖合同有效几种情形可以无效

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第一，房屋与土地分开转让； 第二，侵犯优先购买权； 第三，因欺诈、恶意串通转让房屋的，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第...

房地产合同中的涉及哪几种情形时房地产合同无效

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下列将导致房地产买卖合同无效： 1、侵犯优先购买权：共有产权房未经其他共有人或承租人同意擅自出售房屋的，其买卖行为无效。 2、因欺诈转让房屋：卖方与购房者签订购房合同后，与第三人恶意串通，另行订立购房...

一房二卖合同无效有几种模式

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以下三种情形下，商品房一房二卖买卖合同无效，一是出卖人与第三人串通损害买受人利益，二是预告登记期间的房屋买卖，三是补偿安置房屋的一房二卖。具体为： （一）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同...

房屋买卖合同效力的几个问题，房屋买卖合同无效的，该合同是否有效

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二、房屋买卖合同效力的几个问题 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或...

确认房屋买卖合同无效是何种目的？

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确认房屋买卖合同无效的目的是维护自己的合法权益。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。...

购房合同中的几种可能无效的合同有哪些

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1、一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的。 2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、损害社会公共利益的。 5、违反法律、行政法规的强制性规定的。...