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有房贷离婚可以直接过户到另一方吗

2024-05-02 21人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

在房屋交易过程中，房产证乃是至关重要之证件，缺少此文件则无法完成此项必要程序。通常而言，选择以按揭形式购买房屋的群体，其房屋产权证书会作为质押物存放在银行。如此，当您经历婚姻变故之后，如希望对所继承的房屋所有权进行实际变更，可采取以下两种策略：首先，可以选择提前归还按揭贷款，借助债务清偿的力量解除房屋产权证书的抵押关系。若是手头资金有限，难以自主完成此项业务，也可依照自身状况寻求相关贷款机构的援助，将房屋产权证书顺利赎回，然后再与对方共同前往房产管理部门完成过户相关事宜。其次，若您无力一次性偿还全部按揭贷款，此时可以尝试与发放抵押贷款所在的银行进行沟通协商，请求他们协助更换贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。尽管这种方法可能涉及较多繁琐的步骤和流程，以及考量到银行方面可能存在的风险和工作负担等问题，但是只要诚恳地说明理由，相信大多数情况下都会得到有效回应和帮助。对于那些拥有房屋产权证书的人士来说，婚后按照正常房屋交易流程便可轻松达到过户目的。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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