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有房贷离婚可以直接过户到另一方吗

2024-05-02 20人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:482

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专业分析
在房屋交易过程中,房产证乃是至关重要之证件,缺少此文件则无法完成此项必要程序。通常而言,选择以按揭形式购买房屋的群体,其房屋产权证书会作为质押物存放在银行。如此,当您经历婚姻变故之后,如希望对所继承的房屋所有权进行实际变更,可采取以下两种策略: 首先,可以选择提前归还按揭贷款,借助债务清偿的力量解除房屋产权证书的抵押关系。若是手头资金有限,难以自主完成此项业务,也可依照自身状况寻求相关贷款机构的援助,将房屋产权证书顺利赎回,然后再与对方共同前往房产管理部门完成过户相关事宜。 其次,若您无力一次性偿还全部按揭贷款,此时可以尝试与发放抵押贷款所在的银行进行沟通协商,请求他们协助更换贷款人,并重新签订住房贷款抵押合同。尽管这种方法可能涉及较多繁琐的步骤和流程,以及考量到银行方面可能存在的风险和工作负担等问题,但是只要诚恳地说明理由,相信大多数情况下都会得到有效回应和帮助。 对于那些拥有房屋产权证书的人士来说,婚后按照正常房屋交易流程便可轻松达到过户目的。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七条: 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律依据
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