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民法典规定离婚后拿房产的一方可以直接过户吗

2024-07-12 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：861
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专业分析

可以。需要经过公证的离婚协议书。过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上护肌篙可蕻玖戈雪恭磨午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；领取证回执此后十个有效工作日后；领证：买方拿身份证原件取房证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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