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土地使用权的赠与是什么

2024-06-18 9人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。综上，土地使用权赠与属于转让。赠与是转让的其中一种形式。众所周知，土地所有权的变更可以有很多种形式。上文中主要说到了土地使用权的赠与以及转让。赠与是属于转让的，是转让的其中一种形式。转让包含了赠与，赠与不等于转让。不论是赠与还是转让，都需要按照法律规定，进行合法变更，不然就是无效的。

法律依据

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