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民法典规定租赁合同能否转让转让必须发生

2021-01-12 26人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：611

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专业分析
《民法典》规定租赁合同在一定条件下可以转让，具体是：房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租；转租合同当事人双方意思表示真实；转租合同当事人双方是具有相应的民事行为能力人；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律其他规定等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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