民法典规定无效商铺租赁合同转让费是否能全额退还

民法典规定原租赁合同被解除，转租合同能否有效

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转租合同有效租赁合同解除，造成转租合同不能继续履行，二房东承担违约责任民法典第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁...

民法典有关商铺租赁合同的规定吗?

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首先看双方当事人在租赁合同中有无违约条款的约定，有约定的参照约定，实际损失与违约条款有差距的，可以根据实际情况主张调低和增加。没有约定的，可以要求支付延期付款的资金占有利息。...

民法典房屋转租合同能否约定转让费

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1、民法典规定，承租人经出租人同意转租房屋的，可以和次承租人约定转让费，次承租人同意的，按约定支付转让费。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数...

民法典规定店铺转让合同无效有哪些情形

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有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反...

商铺转租是否能在合同内合法转让或者是转租

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首先，若您的门面租赁合同中商定“不能转租“，承租方是不能转让该门面，否则就构成违约做法，需要对合同相另一方负合同所商定的职责。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的认可。我国《合同法》第二百二十四条明...

民法典关于租赁商铺的规定

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《中华人民共和国民法典》关于租赁商铺的规定如下：1、租赁合同属于出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...

民法典规定我与物业公司签订了商铺租赁合同，能否有法律效率

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两个人之间签订的协议，只要不违背国家法律，双方遵循公平原则确定各方的权利和义务；行使权利、履行义务遵循诚实信用原则，是双方真实意思的表示，符合民法典的要件，就具有法律效力，受法律保护。...

2022年民法典商铺租赁合同的效力如何确定

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租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 根据相...

民法典商铺租赁合同实施条件

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商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许...

2022年商铺租赁定金合同商铺转让与转租的区别是什么

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商铺租赁定金合同中首先要明确一下商铺转让与转租的区别。原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，属于商铺(租赁合同)的转让。在保持转租房方与房东的租赁关系不变的同时，承租人在租赁期内...