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买房分期付款如何算

2022-07-15 1,589人已浏览

刘征鑫律师高级合伙人

重庆合益律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、债权债务、企业法律顾问、婚姻家庭、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：252
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专业分析

买方分期付款的计算如下： 1、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，积数计息法计息公式为：利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数； 2、逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金*利率*贷款期限，以此来逐笔计算利息。分期付款买房是指，买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清，借款人每月在银行代扣协议约定的时限内，将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

法律依据

《中华人民共和国贷款通则》
第十七条借款人为自然人的，应具备以下基本条件： (一)具有合法身份证件或境内有效居住证明; (二)具有完全民事行为能力； (三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力； (四)管理机关另有规定的除外。

《商品房销售管理办法》
第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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