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因疫情延期交房多长时间不算违约?

2022-01-09 199人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
因疫情影响延期交房不违约,顺延时间以一级响应起止时间为准。 因疫情延期交房不算违约,因为这属于不可抗力。我国法律规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。 因受疫情影响或疫情防控工作需要,不能按期竣工的房屋和市政工程项目,可依法将竣工时间相应顺延,顺延时间以重大突发公共卫生事件-级响应起止时间为准,不计违约责任。 因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例,并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的,应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务,因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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