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法拍房只有备案如何过户

2020-08-14 249人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,222

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专业分析
法拍房只有备案过户需要法院解除对该房产的查封，准备材料以书面方式寄给有关部门。当事人自愿履行判决的，双方共同到登记机关办理过户登记；当事人不愿履行判决的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院判决和协助执行通知书办理过户。
法律依据
不动产登记暂行条例第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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