保温层漏水物业该不该负责

2023-05-30 57人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

保温层漏水物业应该负责。保温层漏水物业不负责的处理流程如下： 1、联系物业公司。首先要及时联系物业公司，提出自己的维修要求，并保留好交流记录，便于日后维权； 2、寻求专业评估。可以找一些专业评估公司对房屋进行评估，评估出外墙漏水的原因和程度，便于与物业公司交涉； 3、向政府有关部门投诉。如果物业公司一直无动于衷，可以向相关部门进行投诉，如消费者协会、住房和城乡建设部门等； 4、自行维修。如果漏水情况比较严重，可以考虑自行维修，然后将维修费用记在物业费中，同时要及时通知物业公司； 5、寻求法律帮助。在以上措施均无效的情况下，可以寻求法律帮助，通过法律手段来维护自己的合法权益。对物业不负责的投诉方法如下： 1、可以向物业经理投诉。大家都知道物业经理是物业公司的最高领导。物业不负责任的时候，找物业经理其实是更好的办法； 2、可以向街道办事处投诉。街道办事处可以帮助我们解决物业投诉，因为他们是解决民生问题的最基层政府机构； 3、也可以向自己小区的业主委员会投诉。业主委员会是由你所在小区的业主组成的非官方组织。可以代表全体业主的利益与物业公司协商，维护全体业主的权益； 4、可向房屋委员会投诉。房管局是管理房地产行业的政府机构。它可以帮助业主保护自己的利益，但当你投诉时，你应该以书面形式进行投诉； 5、可以向开发商投诉。因为物业部门是开发商在投资物业开发时自己设立的，开发商有权对物业问题进行质询。综上所述，物业不作为可以向业主大会反应，由业主大会先和物业进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务，构成违约的，需要承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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