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房屋租赁退房时需要注意什么

2024-06-23 5人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

（一）注意对退房要求的商定购房者应当注意，退房仅是退还原先的购房款。如果在房价上扬的情况下，反而会使购房者遭到损失。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，还要注意商定，当因开发商犯错导致退房时，开发商除返还房款外还应承受赔偿因市场变化导致的损失的职责条款。只有这样，才能达到制约开发商的目的。（二）注意按退房的流程退房如果买房人想要退房，应当按照以下流程进行： 1、买房人发出退房通知。买房人提议退房要求的。因开发商职责导致退房，应由开发商承受退房导致的损失，包括借贷息金、首付款的存款息金、购房的税费等如购房合同中商定了退房的赔偿准则，按合同商定处置，合同商定的赔偿准则不够弥补损失的，不够部分可另行要求赔偿。 2、15日内办好各种手续。买受人提议退房要求后15日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责解决买受人与借贷银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向借贷银行支付每月应付的现值与息金。 3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人，并且解决完毕向公积金管理组织或者借贷银行的还钱手续。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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