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签了看房确认书是不是有效

2022-01-25 992人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
签了看房确认书法律支持。具体如下： 1、看房确认书通常以一般格式描述房地产的具体地理位置、门牌号、中介机构等信息； 2、最重要的部分是对客户看房后的未来购买行为提供约束； 3、必须通过中介，否则需要支付几笔违约金； 4、看房确认书属于双方自愿达成的合同，只要内容合法，双方都要遵守。 如果合同中有格式条款，提供格式条款的一方免除自己的责任，增加对方的责任，排除对方的主要权利，则该条款无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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