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期房转让协议受法律保护吗

2024-06-27 0人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

期房指的是尚未完工正在建设的房屋，那么期房的转让协议有效吗？在满足以下条件时，期房的转让协议有效： 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； 2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费； 3、在预售房屋还没有实际交付之前； 4、转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。《商品房销售管理办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：（一）未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；（二）已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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