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法院拍卖的房子该如何过户

2024-05-25 5人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封； （二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门； （三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户； （四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件（以下资料必须是原件） （一）协助执行通知书； （二）民事裁定书； （三）委托拍卖书（法院委托）； （四）拍卖成交确认书及发票； （五）私有房地产权登记申请书及身份证； （六）地税完税证明； （七）契税证明。注意： 1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料： （1）买受人身份证明（核对原件收取复印件）； （2）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）； （3）流动人口婚育证明（买受人为18－49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）。 2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料： （1）工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）； （2）代理人身份证明（核对原件收取复印件）。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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