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购买二手房有什么具体流程

2024-04-17 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1．2倍以下等符合条件（1）则应视为土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2、折叠土地出让金：成本价：城八区内： 15．6元平米、城八区外： 12．9元平米，经转商： 10，按经管理3（按成交价） 3、折叠交易手续费：3元平方米×建筑面积 4、折叠合同印花税：房屋成交总额×0．05 5、折叠营业税：2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 6、二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5．55，2年或2年以上：差额×5．55。 7、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1或利润部分×20，非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20，土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0．5，3年至5年：房屋成交总额×0．25，5年或5年以上：免征。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

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