房产契税退税需要提供的资料

2023-05-10 11人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

房产契税退税需要提供的资料如下： 1、产权人身份证； 2、住房产权证； 3、购房证明； 4、购房按揭合同； 5、按揭本息支付证明； 6、开户银行、账号、户名； 7、税款缴纳证明； 8、《契税补贴申请表》； 9、户口本复印件（农村户口需更新）； 10、农转城确认书原件； 11、婚姻证明等。房产契税退税办理流程： 1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税； 2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴； 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）； 4、到市地税局办公室加盖公章； 5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴； 6、到人民银行国库科审批，人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。房产契税退税的条件规定如下： 1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税； 2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税； 3、对于个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税退税政策。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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