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房产契税退税需要提供的资料

2023-05-10 9人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师(广州)事务所

    擅长:公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析
房产契税退税需要提供的资料如下: 1、产权人身份证; 2、住房产权证; 3、购房证明; 4、购房按揭合同; 5、按揭本息支付证明; 6、开户银行、账号、户名; 7、税款缴纳证明; 8、《契税补贴申请表》; 9、户口本复印件(农村户口需更新); 10、农转城确认书原件; 11、婚姻证明等。 房产契税退税办理流程: 1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税; 2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴; 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行); 4、到市地税局办公室加盖公章; 5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴,到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴; 6、到人民银行国库科审批,人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。 房产契税退税的条件规定如下: 1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税; 2、购房后由开发商按照3%收取契税,且符合家庭唯一住房契税减免政策,根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税; 3、对于个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税退税政策。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
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