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购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积...
1、购买住宅的文件袋。 简而言之,购买住宅的文件袋、合同等一定有。 2、身份证。 和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口...
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买房要交的税包括:一、契税契税是以所有权变更的房地产为征税对象,向产权承受人征收的财产税;买房时,评估金额为1%-3%缴费,面积90平方米内首次购房1%,90平方米(含)以上普通住宅1、5%144平方米以上调整为1、5%非居住用房仍为3%。通常契税和首付一起缴纳,开发商代收。开发商将支付相关费用,并出具正式的购房发票。由买方支付。二、印花税印花税目前按购房总价为0.05%收费(免征个人交易)。三、住房维修基金住房维修基金,购房总价2-3%大多数地方是2%;住宅登记费,住宅80元/套房,非住宅550元/套。4、其他费用主要包括费用、物业管理费物业管理费、交易手续费:5、抵押的话,会发生以下费用:1、评估费、购房总价0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款金额乘以0.03%抵押登记费,100元。
西安市新城区房产契税是在西安市新城区地税局交纳的,单位地址在西安市新城区尚德路76号。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
企业职工请病假,要出具正规的医院和医疗单位,其出具病假证明是有流程和规定的医院医生开除的病休证明,按照医生的建议休假时间休假,并将此证明交给单位的主管人事部门,一般要在请假当天交给单位。 1、对于请病假的员工,公司一般都会要求其提供病假证明、缴费凭证等等。病假证明要求的信息应该很详细,包括就诊者的姓名、就诊于哪一科室、需要多少天病假以及病情,并且加盖公章。有些单位光有病假证明还不够还需要病例、发票、挂号单等等一系列的材料,从而形成完整的就医记录。 2、息养病的,但也有一些员工利用病假时间外出办私事,甚至出去旅游。这就完全违背了病假设置的初衷。如果这种行为被公司发现,一旦出现劳务纠纷,将大大有利于用人单位主张。 3、正规的医院和医疗单位,其出具病假证明是有流程和规定的。最后出具完的病假证明是具有法律效力的,如果病假证明的某一个环节或者信息表述不清,其作为证据的可信性将大大下降。 由此可见,病假期间的工资发放要根据实际情况来确定,但是不管是哪种情况,都不可以低于本市规定的最低工资标准,员工在请病假的时候,要出具正规医院的病休证明。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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