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没有房产证的房子，但能更名能买吗

2024-05-05 24人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
听你这样说，应该是房子是期房，在还没有交房前，你从别人手里购买的，其实这种行为算是私下交易，首先原购房人是否在房管局备案？如果只是和开发商签订了合同，开发商还没有到备案那一步流程，你们之间的买卖没有到开发商那里进行更名，这种是很恼火的，没凭没据。现在很多开发商其实是不支持房产证没办理完成前的二次交易，房管局也是严厉打击的，是一种变相的房屋买卖，因为首次购房人可以从中赚取差价，还不用他的房子名额。现在既然你已经买了，如果开发商还没有备案，建议双方当事人到开发商处进行更名。如果已经备案，也需要到房管局去更换备案，房管局认定为是房屋买卖交易的话，肯定是要收取二手房交易相关的税费的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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