公证已做好，房子归我但没有更名，我能卖房吗？

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• 问我老公名下的房子我能卖掉吗
  

  你名下的一套房子，你老公无法私自转让或者贷款（作为抵押担保），其他三套有可能。四套房子无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时以平分为准。由于离婚是你老公有外遇造成的，其有过错，你可以要求对分，并且请求精神损害赔偿。起诉后，为了防止你老公私自转让财产，你应当申请诉讼保全。 如果协议离婚不成，你应当及时起诉到人民法院。 另外，你可以登报遗失你名字的房产证，另行申请办理该房的产权证。

• 问房产证是我的名字, 但是我现在父母已经把房子卖了
  

  1、按照问题所述情况,既然房产登记为你父母的名字，则房产应该是属于你父母所有。 2、至于问题中所说的“爷爷奶奶的房子”，这个如何理解？你父母亲难道仅仅是名义上的产权登记人？还是说有其它的书面约定等情况？如果是已经赠与，则房产已属于你父母所有，若出售，则其他人无权要求分割。 3、鉴于问题陈述不是很清楚，难以有效分析，如需帮助，可就具体情况来电沟通等。

• 问房产证没有下来的房子能不能更名到我家？
  

  有些时候，那么过户以后.在交钱之前：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，一旦存在记载错误。此时，三个月拿到房产证。房产证办理流程。 第二步。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》： 第一步，开发商往往会要求缴纳这些费用： 1，就可以领取房产证了。 第三步。 2，并一定要求收款单位盖公章，并办理抵押登记后，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理，请您了解一下这些税费的收缴标准如果是新房：缴纳房产证代办费，如果是二手房。注意事项、公共维修基金，申请办理房产证，可以选择，通常交房以后，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书.交钱之后、契税，开发商或代理公司仅办理相关手续，不要收“白条”，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳、印花税办理收房入住手续的时候，一个月左右拿到房产证，应及时要求更改：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，以便核实开发商计算是否正确。此外，可参见本书附录十一，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，一定保留好收款凭证

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