预售商品房的合同该如何认定
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商品房预售合同效力的认定是,如果商品房预售合同是依法订立的,合同有效。未办理登记备案手续的,一般不影...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>如何定义商品房预售
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商品房预售是指:房屋预售,又称商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者支付定金或预付款,...
胡梦蝶律师|律所主任,9年经验咨询我>>针对商品房预售合同如何变更,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
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商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料: 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料: (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院...
澳门在线咨询顾问团咨询我>>商品房售预合同买受人有何义务
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支付购房款是买受人的主要义务,买受人应当依约定得数额支付房款,并按约定的时间和地点支付。这是买受人最...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售合同如何变更,律师怎么看
经济适用房如何变为商品房
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郭悦律师| 创始人,11年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询合同变更后原合同的效力如何
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询如何改变商品房预售合同信息?
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购房合同已经在房产局备案了不能变更了。 一、购房合同备案撤销流程如下: 1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。 2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房合同信息变更该怎么办
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购房合同已经在房产局备案了不能变更了。 一、购房合同备案撤销流程如下: 1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。 2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售合同如何变更,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
如何查询买卖商品房预售合同是否备案
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可以通过下列途径知道商品房预售合同已登记备案: 1、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况; ...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房无预售证收款如何退?
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商品房无预售证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>购房合同和商品房预售合同怎么写?
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商品房买卖预售合同不是购房合同。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,是指预售方在约定时间内将建成的...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同解除后如何补偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到商品房预售合同如何变更,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
2022年商品房预售合同变更手续是什么
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1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证变更,预售许可证变更的条件是什么
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《商品房预售许可证》变更 1、申请者所需填写提交的申请表格: (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料: A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>附预售合同变更预售人
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预售人改变已经预售商品房项目的建筑容积率或者户型、结构、楼层、用途,必须经规划等行政主管部门依法批准,并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算,方可办理商品房预售许可证变更手续。预售人经批准改变已预售商...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同能办房产证吗
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预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
离婚之后房产如何变更
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询购买商品房如何维权
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潘景伟律师| 专职律师,4年经验在线咨询对商品房预售合同变更手续该怎么办理呢?
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1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证变更手续是什么,商品房预售许可证变更流程是怎样的
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《商品房预售许可证》变更 1、申请者所需填写提交的申请表格: (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料: A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售合同如何变更,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>个体工商户如何网上变更名称
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练达律师| 专职律师,3年经验在线咨询如何签订商品房预售合同详解
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签订商品房预售合同:1。确认开发商已取得商品房预售许可证;2。仔细阅读开发商制定的格式条款;3。注意土地使用寿命;4。明确抵押权的处理;5。明确约定房屋交付条件和延迟交付的违约责任;6。仔细了解开发商...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
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商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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