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工程质量保修金规定是什么

2022-06-08 591人已浏览

周江律师律所主任

江西鼎来律师事务所

擅长：刑事辩护、建设工程、企业法律顾问、公司法、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：112
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专业分析

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。建设工程质量保证金管理暂行办法在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：（一）质保金预留比例、返还期限及方式；（二）质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（三）具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。

法律依据

《中华人民共和国建设工程质量保证金管理办法》
第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

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