什么是工程质量保修金,法律有哪些规定

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• 问法律对工程质量保修期标准有哪些规定？
  

  工程的质量保修期的规定是建筑工程实行质量保修制度，法律规定房屋防水工程、有防水要求的卫生间等的保修期为5年；对于法律没有规定的项目的保修期是由发包方与承包方约定的，保修期自竣工验收合格之日起计算。

• 问建设工程质量保修的法律法规有哪些
  

  《建筑质量管理条例》第六章建设工程质量保修第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。这是按照各个环节部分需要维修的工程建筑的保修期的叠加，不过这也不一定是准确的，因为决定保修期多少的总归还是预先签订的合同。有相关合同问题可以咨询。

• 问装修工程质保金有哪些规定
  

  有两种不同的含义：质量保修金与质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

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