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买房付了定金能退吗

2022-07-20 1,924人已浏览

李红艳律师高级合伙人

上海正源（昆山）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：236
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专业分析

买房付了定金是否能退，要根据具体情况而定： 1、若属于买房人无正当理由不想买，则已经支付的定金不能退； 2、因卖房人不履行合同或者履行不符合合同约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金给买房人。定金罚则应按下列规则予以适用： 1、给付定金的一方根本违约的，定金不能返还； 2、收受定金的一方根本违约的，应当双倍返还定金； 3、当事人按照约定全面履行合同的，定金可以抵作价款或者收回。综上所述，买房付了定金能否退，要根据是买家违约还是卖家违约来确定，属于买家违约不可以退还定金，属于卖家违约则可以退还定金。定金罚则的适用有一定的原则，当事人履行合同以及违约方是哪一方都会影响定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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