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离婚时一方父母的房改房应该如何分割

2024-05-26 13人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
婚姻存续期间取得一方父母的房改房，离婚时分三种情况区别对待： 1．产权登记在一方父母名下 该房屋视为一方父母的财产，与夫妻共同财产无关。如由夫妻共同出资购买，该出资可以作为共同债权予以分割。 如双方（父母方与夫妻方）在购房前签有借名购房协议，此时法官会考量双方的真实意思表示，考虑将房屋作为共同财产处理。但如果一方父母在离婚案件中提出产权异议，法官通常会将该房屋从离婚案件中甩出去另案处理，离婚案件中不再涉及。 2．产权登记在夫妻双方名下 可作为夫妻共同财产予以分割。从法律角度而言，视为一方父母自愿放弃房改房中因自己的职级、工龄等所享有的福利，将该福利作为对夫妻双方的共同赠与。 3．登记在父母方自己的子女名下 该房改房应认定为一方的个人财产，与配偶无关。此时，法官是参照新《婚姻司法解释三》的相关规定，将该房屋认定为一方父母对自己子女的赠与。如该房屋由夫妻部分出资购买，则另一方应根据出资比例享有相应的房屋增值。
法律依据
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