房费缴纳比例是多少

2023-12-17 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房费缴纳比例如下： 1、新房交房税费契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住房维修基金：购房者应按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金1。 2、个人出租住房房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收2。缴纳房费的目的： 1、调节收入和财富分配的重要手段自改革开放以来，我国经济飞速发展，人们的生活水平也有课很大程度的提高，但这相应的也拉大了分配差距，征收房产税能有利于调节收入分配、缩小贫富差距。 2、引导居民合理住房消费我国的现状是人口多，土地资源贫瘠，征收房产税能够合理的引导居民进行住房消费，一定程度上能够节约土地资源。 3、促进土地集约利用征收房产税能够控制盲目购房，是住房资源的价值发挥到最大。征收房产税是通过增加住房成本，而起到土地集约利用的效果。综上所述，我们征收房产税的目的在于实现税收的公平、财富的均衡分配，避免房地产泡沫和不合理炒房，促进社会共享和平等机会，以及保护环境与可持续发展。这不仅是对财产的合理征税，更是实现社会公平、稳定和可持续发展的重要一环。通过明晰的税收政策，我们能够共同创造一个更加和谐、公正的社会。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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