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民法典：小产权房买卖违法吗

2024-05-03 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,940
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专业分析

针对买卖小产权房是否违法这一问题，答案需依据具体情境予以判断。若小产权房事实上为违法建筑，且其问世过程并未依法经过严格审批，则此等行为无疑将被判定为非法之举。根据我国现行生效的《城市房地产管理法》第三十八条的明确规定，以下几种类型的房地产是被明令禁止转让的：首先，以出让方式获得土地使用权但却不满足本法第三十九条所制定的相关条件的房地产；其次，由司法机构或行政机关依照法定权限出具调解书或处罚决定文件，以查封拘押或其他方式显性地限制了房地产权益的房地产；再次，政府依职权宣布收回土地所有权的房地产；此外，共有性质的房地产在未经其余共有人以书面形式明确同意的情况下亦不得转卖；第五，权属存在争议的房地产同样无法进行转让交易；最后，未按照国家有关规定办理产权登记并领取权属证书的房地产也不得进行转让活动。除以上列举之外，还有部分法律法规规定的其他情形，在上文并未详述。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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