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自建房房产证可以抵押贷款吗

2024-05-05 14人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

在贷款事宜上，当事人通常不能用农村自有住房作为抵押物。农村自有住房指的便是过去年代家乡人民自行建设的住所。一般来说，这些农村自有住宅并无相应的房产所有权证书，这便导致它们无法进行有效的抵押登记。另一方面，由于农村住房本就难以参与到市场交易中去，其流通性极弱。鉴于此类房屋并不具有产权，金融机构往往不会接纳，这样一来贷款请求也就无法得到满足了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押：\n（一）土地所有权；\n（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；\n（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；\n（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；\n（五）依法被查封、扣押、监管的财产；\n（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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