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咨询个人住房装修贷款需要注意哪些问题？

2024-05-16 39人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

在个人住房装修贷款是要考虑下面的问题：一、需证明房产属于自己。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。二、个人住房装修贷款的特殊要求。要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。三、贷款年限问题。贷款最长期限不超过五年且不办理展期；四、单笔贷款数额。单笔贷款不超过装修预算工程款的70％，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80％；五、拟定装修合同。拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内；六、装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄（即房屋已使用年限）不超过15年；七、借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁；八、国家利率政策的调整。如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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