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企业房屋土地拆迁要交税吗

2022-04-13 1,015人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

得纳税。企业所得税。根据搬迁计划，企业搬迁后恢复原有或变更新的生产经营业务，利用企业搬迁、处置所得，购买或者建设与搬迁前性质、用途相同或相近的新固定资产和土地使用权（以下简称置换固定资产），或者改善其他固定资产，或者进行技术改造。或者安置职工，搬迁、处置所得扣除固定资产置换、改良费用、技术改造费用和安置职工费用后的差额，计入企业应纳税所得额；营业税。纳税人将土地使用权返还给土地所有人时，无论征地补偿来源是否为政府财政资金，只需出具县级以上地方人民政府的正式文件收回土地使用权。

法律依据

《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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