如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对如何区分商品房预售许可证和销售许可证,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询生产许可证和经营许可证的区别
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杨依诺律师|专职律师,4年经验在线咨询预售许可证和商品房预售许可证有什么区别
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商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发...
台湾在线咨询顾问团咨询我>>没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
如何区分商品房预售许可证和销售许可证,律师怎么看
怎么办烟草零售许可证
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徐来福律师| 专职律师,5年经验 在线咨询食品许可证怎么注销
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蒙伟宇律师| ,3年经验 在线咨询卫生许可证是不是食品经营许可证
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李娟律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证怎样处罚,吊销商品房预售许可证的
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1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定,开发企业未取得商品房预售许可证的,按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定,违反本条例...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>针对如何区分商品房预售许可证和销售许可证,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房是否可以直接办理预售许可证
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商品房建到以下程度可办理预售许可证:已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的,只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>公司如何办理食品经营许可证
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询遇到如何区分商品房预售许可证和销售许可证,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房房产许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证的商品房怎么办理预售许可证
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。如果合同效力被认定为无效,那么这...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别?以及两者有什么不同?
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>办理商品房预售许可证大概要多久?
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经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房办理预售许可证需要几个月?
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需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
如何区分集资房和商品房
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房预售许可证没下来出售商品房
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没有商品房预售许可证,就出售商品房,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。你一次性付清了所有款项,如果后来商品房预售许可证办下来了,那么,你可以和开发商协商要求得...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>售楼许可证与预售许可证的区别?
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商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到如何区分商品房预售许可证和销售许可证,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售许可证有几种查询途径?
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商品房预售许可证有二种查询途径: (一)买房者可以点击省市链接进入各地房产管理局网站输入商品房项目名...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何办理网约车许可证
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证和预售预售地址的区别
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1、需要视你们的合同的具体约定而定。建议还是写成一致的,避免不必要的风险。2、如果你买的房屋没有预售许可证那么开发商是无权出售的。你们签订的合同你是可以要求解除的。3、如需其他法律帮助,欢迎来电或当面...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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