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一户一宅认定标准

2023-05-09 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

一户一宅认定标准如下： 1、小户即三人以下，申请建房面积不得超过75平方； 2、中户即四至五人，申请建房面积不得超过110平方； 3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。可申请宅基地建房的情形： 1、父母原则上随农业户口子女申请建房，四世同堂的可分两户； 2、有两个及以上儿子的，年满22周岁的儿子可单独分户； 3、有两个及以上女儿，入赘招婿的女儿可单独分户。综上所述，农民建房必须严格执行“一户一宅”原则，每户建筑占地应符合我区农民建房限额标准，新建房屋必须先拆除旧房（历史（传统）村落保护等政府特别规定除外）。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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