为啥不建议办理公积金对冲

2023-05-14 18人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一般不建议办理公积金对冲的原因主要有以下几点： 1、对冲费用高：公积金对冲是需要支付额外的利息和手续费用的，这些费用可能会降低您最终的收益。 2、风险较大：公积金对冲需要您借贷并购买房产等资产，而这些操作均存在风险。尤其是在经济不景气时期，未来利率的变化可能会对您带来很大的风险。 3、可能影响后续贷款：如果您通过公积金对冲购买了房产等资产，那么在申请贷款时，银行会将其作为您的负债计入贷款额度中。这可能会对您后续的贷款额度产生限制。积金对冲有利的一面，详情如下： 1、如果经济情况不好，那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小； 2、选择公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益。综上所示，建议在办理公积金对冲前仔细考虑自己的实际情况，并充分了解相关政策和规定。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

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