公积金办理对冲的条件

2023-04-28 15人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

公积金办理对冲的条件具体如下： 1、缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续； 2、住房公积金贷款状态为正常，没有尚未偿还的本金及利息； 3、本业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理； 4、如果是借款人本人申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷的银行账户； 5、如果是借款人及其配偶共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、结婚证明、还贷的银行账户； 6、如果是父母子女共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷的银行账户、共同还款协议。公积金办理对冲的流程： 1、申请。借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请，同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写； 2、受理。放款银行审核申请资料，若通过则在审批表上盖章，借款人持资料与申请表前往住房公积金管理中心进行受理； 3、审批。住房公积金管理中心对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批； 4、协议签订。审批通过后，借款人与公积金管理中心签订《按月对冲还贷委托协议》； 5、实施。住房公积金中心于次月从借款人的公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中，不足部分由借款人自己补足； 6、当夫妻两人共同办理按月对冲时，还贷顺序有先后，借款人为第一顺序，配偶为第二顺序，当第一顺序委托人的公积金帐户余额少于月还款额时，将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。综上所述，在办理住房公积金贷款买房之后，次日就可以办理冲还贷的业务了，冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十三条单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：（一）机关在预算中列支；（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；（三）企业在成本中列支。

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