房屋过户更名，公证处上门服务有其他费用吗？

2024-06-04 12人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

在房屋交易这方面，房地产方面的限制也是越来越少了，更多的利好政策确实刺激着房地产市场。但是在房屋的交易过程中啊，有5中房子过户，还是很有必要需要进行合同公证的了。而房产过户公证费用就成了更多买房子的人关注的热点问题。房产过户公证费用（一）通过继承的取得房产办理过户的费用了房产过户公证费用继承过户的税费支出是较低的，继承的房产还没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费了。继承人凭遗嘱办理的继承权的公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理了过户更名就可以了啊。（二）获得销的赠与取得房产办理过户的费用了房产过户公证费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。房产过户公证费用办理房屋赠与需交纳的费用：办理房屋赠与的费用主要包括三部分：一是房屋评估费，由评估部门收取（如按指导价计税不收取评估费）二是房屋赠与公证费，由公证机关收取三是按房屋评估价或指导价的3收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。房产过户公证费用房屋产权公证流程是什么房产过户公证费用1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。房产过户公证费用2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。房产过户公证费用3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。房产过户公证费用4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。房产过户公证费用通过以上对于房产过户公证费用的收取和流程介绍，应该能给正有此需求的购房者提供帮助。在房产这样的事儿面前，有些钱真是不能省去，房产过户公证费用的缴纳确实有更重要的意义。通过对以上层程的具体详细的阐述，房产过户公证到底需要准备哪些材料，需要一步一步走哪些流程，相信对于您肯定有所帮助了。

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