首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

店铺提前退租违约金怎么赔偿

2024-05-14 33人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
在线咨询

专业分析

若商铺提前终止租赁协议，关于违约金的赔付事宜需依据租赁合同中的详细规定进行确定。倘若合同已明确规定了违约金的具体金额或者比例，便应当严格遵循此项约定。举例而言，若合同明确约定违约金为一个月的租金，则应支付同等金额的违约金以示赔偿。若约定的违约金过高或过低，当事人有权向法院申请适当调整。通常情况下，违约金的数额不得超过实际损失的30％。若违约金与实际损失存在显著差异，当事人可向法院提起变更诉讼请求。若合同中并无约定违约金或者约定模糊不清，则应按照违约方对守约方所造成的实际损失来计算违约金。在此种情形下，应将押金及多收的房费退还作为赔偿。需要注意的是，违约金的支付是独立于履行合同行为之外的给付。例如，若承租人未能按时缴纳租金，那么违约金并不包含在这些尚未支付的租金之内。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询