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提前退房可以退房租和押金吗

2024-04-25 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
关于提前解除租赁协议能否要求返还押金以及提前退租时预付租金与押金的返还问题，需要根据具体情况进行妥善处理： 1、若因房屋出现严重安全隐患等原因导致承租人选择退出租赁，无论双方是否已签署正式的租赁合同，出租人都应当无条件允许其随时撤离，并在收取承租方实际入住期间的租金之后，将剩余的预付款及押金全数返还； 2、如果此种情况并不涉及到人身财产安全方面的威胁：如果在租赁过程中已签订了合法有效的租赁合同，那么就应当遵循合同约定执行；倘若租赁合同未载明明确的违约责任条文或者根本未进行合同签约行为，鉴于承租人提前解约构成了违约事实，出租方可在此基础上适当承担损失而并非全额退还预付房租及押金金额。需要注意的是，剩余款项必须在扣除合理损失和实际租住期间的租金后予以偿还。 《民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 提前退租可以退押金吗，这个问题在上述文章当中已经给出了明确的解答。涉及到房屋的不当的问题是否需要退还，还是应当严格的按照双方当事人之间的约定来做出不同的处理。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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