售后公房的含义

2024-06-23 23人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

1、房改后自一九九四年起政府把公房（也就是使用权房）出售给职工（买下产权），后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房（分成本价房和标准价房） 2、房屋一般分为私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房（政策性商品房），公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理， 3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋所有权证，在附记中房改购房、经济适用房均会注明 4、售后公房最大的特点是面积小、总价低，即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人这部分已经出售的公房就叫已经售后公房 5、售后公房：主要分为两种（1）央产房是指某某单位或央企的性质的房产（2）一般性质的公房是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询（3）同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理后一种性质的售后公房可以进行上市交易在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易置换房和售后公房有什么区别 1、售后公房，特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的 2、置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏远地区就是政府征收（原来称为拆迁）的安置被征收对象的房子以上就是售后公房是什么意思，置换房和售后公房有什么区别，希望阅读后本篇文章的你能够从文章中找到你所需的答案，解决你内心的疑惑，祝你生活愉快

法律依据

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