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二手房按揭手续是什么

2024-05-02 14人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
二手房按揭的手续 第一步 看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 按揭买房如今很普遍。 第三步 借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1．身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明； 2．经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明（以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越）； 3．买卖双方签订的购房协议书； 4．同意以所购房屋作抵押的证明； 5．有不低于购房价款30％的自有资金； 6．贷款银行要求提供的其他文件或材料。 第四步 去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。 第五步 借款人与贷款银行签订借款合同。 第六步 办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步 借款合同生效，资金划入借款人指定账户。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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