短租房需要注意什么

2024-05-21 30人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1．短租房，又名移动、日租、自助、日租房，是一个新兴的行业。短租房是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，短租房就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和两大功效。 2．由于市场需求旺盛，出现了许多形形色色的短租房。寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。不规范的中介公司很难保障承租人的权益。租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，要能明确区分房东的责任，保障自己的合法权益。 3．注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。房屋租金要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。确定租房后，租客可以向房东争取3到5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。三、短租房安全吗对于自用短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格。对于短租房来说，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。所以较自用短租房来说，它的安全问题更加有保障一点。在短租房的安全问题上面，租房者在租房时在合同上必须明确好双方责任，以更好地保护自己的安全和自己的权益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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