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开发商违约我们怎么退房

2024-04-21 21人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：812

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专业分析
购房者有权以挂号信、传真、微信或电话的方式向开发商请求退房。若因开发商违约引发退房，其须承担由此产生的所有损失，如贷款利息、首付款储蓄利息以及购房税费等；若购房合同事先有赔偿规定，则按照合同执行，若该赔偿无法填补损失，可进一步索偿；如因购房者贷款申请未能获得审批，以及双方对于付款方式未能达成共识等原因而退房，开发商无需承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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